Συμβουλές & οφέλη για αποτελεσματική online προβολή
Έχεις αποφασίσει να διαθέσεις το ακίνητό σου προς πώληση;
Η σωστή φωτογράφιση ενός ακινήτου μπορεί να προσελκύσει υποψήφιους αγοραστές γρηγορότερα και να βελτιστοποιήσει τις πιθανότητες πώλησής του.
Αν θέλετε να βρείτε αγοραστή για το ακίνητό σας θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη έμφαση στις φωτογραφίες που θα επιλέξετε.
Προσλαμβάνοντας επαγγελματία φωτογράφο είναι η καλύτερη επιλογή που μπορείτε να κάνετε για την βέλτιστη απεικόνιση του ακινήτου σας στο Internet.
Ο επαγγελματίας φωτογράφος γνωρίζει και έχει τον κατάλληλο εξοπλισμό για να φωτογραφίσει το ακίνητό σας και να του δώσει το κύρος που του αρμόζει. Γνωρίζει τον φωτισμό, τις γωνίες λήψης αφού επιθεωρήσει τον χώρο και πιθανόν να σας προτείνει κάποιες αλλαγές που θα δώσει καλύτερη οπτική στο αποτέλεσμα.
Αν όμως δεν θέλετε να προσλάβετε επαγγελματία φωτογράφο και θέλετε από μόνοι σας να κάνετε τη φωτογράφιση του ακινήτου, η Halkidiki Properties σας δίνει τις πιο hot συμβουλές!
ΠΩΣ θα προετοιμάσετε το σπίτι ΠΡΙΝ τη φωτογράφιση
- Τακτοποιούμε όλους τους χώρους εσωτερικά και εξωτερικά
- Στρώνουμε το κρεβάτι
- Βγάζουμε από το πλάνο προσωπικά αντικείμενα όπως ρούχα, παπούτσια, καλώδια, καπέλα, κτλ.
- Διπλώνουμε πετσέτες
- Ανοίγουμε τις κουρτίνες
- Συμμαζεύουμε κατσαρόλες κτλ. ώστε να είναι άδεια η κουζίνα
- Σκουπίζουμε τον εξωτερικό χώρο από φύλλα, ακαθαρσίες, κτλ.
- Αφαιρούμε τυχόν πολύτιμα αντικείμενα που δεν θέλουμε να φωτογραφηθούν
ΠΟΤΕ να βγάλω σωστές φωτογραφίες
Η Χαλκιδική είναι γνωστή για τις ηλιόλουστες μέρες της όπως και για τις καταγάλανες θάλασσές της. Πάντα επιλέγουμε μέρα που θα είναι ηλιόλουστη κατά τη διάρκεια της
φωτογράφισης. Ιδιαίτερα τους μήνες από Οκτώβριο έως Μάρτιο που ο καιρός δεν είναι συχνά ηλιόλουστος όσο το καλοκαίρι, είναι προτιμότερο να περιμένουμε λίγες μέρες
ώσπου να έχουμε ηλιοφάνεια, παρά γρήγορα με συννεφιά.
ΓΙΑΤΙ να βγάλω σωστές φωτογραφίες
- Το 83% των αγοραστών προχωράει σε ραντεβού για υπόδειξη από τις φωτογραφίες
- Έχεις 2” να εντυπωσιάσεις έναν υποψήφιο αγοραστή σε μια αγγελία με κακή ή χωρίς φωτογραφία και 20” με καλή φωτογραφία
Πώς βγάζω καλές φωτογραφίες το ακίνητό μου;
Οι φωτογραφίες ενός ακινήτου είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ένας υποψήφιος αγοραστής, καθώς κάνει την έρευνά του online.
Ηλιόλουστη μέρα. Θέλουμε γαλανό ουρανό και λιακάδα. Είναι το κλειδί για την 1η φωτογραφία της αγγελίας και ο κύριος λόγος που η Χαλκιδική είναι στις καρδιές όλων.
Ανοιχτά στόρια και κουρτίνες. Αφήστε τον ήλιο να μπει στο σπίτι σας. Ο φυσικός φωτισμός ομορφαίνει κάθε του γωνία.
ΠΟΤΕ κάθετες φωτογραφίες. ΠΑΝΤΑ οριζόντιες
Οι φωτογραφίες στα αποτελέσματα αναζήτησης εμφανίζονται όλες με οριζόντιο προσανατολισμό. Οι κάθετες φωτογραφίες δεν θα αναδεικνύουν εξίσου καλά τον χώρο σας και είναι μάταιο να τις ψάξει κάποιος.
Αγγελίες με επαγγελματικές ή καλές φωτογραφίες έχουν 118% περισσότερες online προβολές.
Πώς να χρησιμοποιήσω το smartphone μου για να βγάλω καλές φωτογραφίες;
Τα smartphones νέας τεχνολογίας έχουν ενσωματωμένες κάμερες με πολύ μεγάλες δυνατότητες.Η ανάλυση, οι επιλογές και οι δυνατότητες που έχουν αυτές οι συσκευές μπορούν να μας δώσουν εντυπωσιακά αποτελέσματα με τη σωστή χρήση.
Χρησιμοποιήστε το πλέγμα Grid
Ισορροπήστε την λήψη χρησιμοποιώντας το πλέγμα (grid) (το ενεργοποιείτε απο τις ρυθμίσεις της κάμερας). Οι γραμμές μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε τις κατάλληλες γωνίες.
Ενεργοποιήστε τη ρύθμιση HDR
Το ενεργοποιείτε απο τις ρυθμίσεις της κάμερας. Η ρύθμιση HDR βοηθά να υπάρχει ισορροπία μεταξύ φωτισμού-χρωμάτων.
Ξεκινήστε την φωτογράφιση!
Βάλτε όλη σας τη φαντασία και καλύψτε κάθε πιθανή γωνία που πιστεύετε πως θα εντυπωσιάσει τον υποψήφιο αγοραστή. Βγάλτε πολλές φωτογραφίες εφαρμόζοντας τα παραπάνω και μεγιστοποιήστε τις πιθανότητες της πώλησης.
Συνοψίζοντας:
- Τουλάχιστον FHD ανάλυση
- Βγάζω πολλές φωτογραφίες
- Οριζόντιας διάταξης
- Ενεργοποιώ το πλέγμα (grid) και το HDR
- Να έχει ηλιοφάνεια
- Συμμαζεμένο σπίτι
- Συμμαζεμένος κήπος, μπαλκόνια, αποθήκες, κτλ.
- Στρωμένα κρεβάτια, τραπέζια
- Καθαρός και άδειος πάγκος κουζίνας
- Ανοιχτά στόρια
- Μαζεμένες κουρτίνες
- Κατεβασμένο καπάκι τουαλέτας
- Κρύβω φωτογραφίες με πρόσωπα σε κάδρα
- Κρύβω τυχόν αντικείμενα που δεν θέλω να φαίνονται
- Φωτογραφίζω όλους τους χώρους
- Στέλνω ΠΑΝΤΑ τα αρχεία μέσω email, Dropbox, Wetransfer, iCloud, Google Drive, κτλ.
- ΠΟΤΕ μέσω Viber, Whatsapp, Messenger γιατί μικραίνει το μέγεθος και την ποιότητα της εικόνας
*Είναι υψίστης σημασίας να σημειωθεί πως η καλή φωτογραφία απο μόνη της δεν εγγυάται την πώληση του ακινήτου. Οι παράγοντες που μπορούν να καθορίσουν την πορεία πώλησής του είναι πολλοί (η τιμή του, η περιοχή, περίοδος κρίσεων, κτλ). Παρόλα αυτά, η καλή φωτογραφία αυξάνει σημαντικά τις προβολές της αγγελίας σας.
